中新網11月27日電(房產頻道 張玉璽)受房價上漲壓力的影響,多地近日相繼收緊調控。本周一,南昌、廈門、沈陽三地集中出台樓市新政。業內預計,後續仍會有城市會跟風出台調控。之前,北上廣深一線城市已率先“加碼”調控。不過,業內對此輪調控能否有效“降溫設計裝潢”樓市存在分歧。
  本周一,南昌、廈門、沈陽三地集中出台樓市新政。在收緊“限購”、“限貸”政策的同時,還都明確提到了增加市場供應。上周五,武漢也出台了類似的樓市調控政策。分析人士認為,今年前10個月房價上漲較快,一些城市完成調控目標難代償度加大,預計後續仍會有城市會跟風出台調控。
  事京站美食實上,北上廣深四地已率先“加碼”調控。武漢、南昌等地的舉措被認為是一線城市收緊調控的延續。同時,業內對此輪調控能否有效“降溫”樓市存在分歧。
  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,“陸續出台的調控加碼政策,給房地產市場帶來的最大影響在於購房者轉向短期觀望,穩定了市場預期,給市場傳遞了一種堅持樓市調控不動搖的姿態。房企會放慢推盤速度,債務整合最終導致商品房成交放緩,從而達到平抑高房價的效果。”
  據相關報道和數據顯示,“穗六條”出台一周內,廣州市一手、二手住宅成交量降幅普遍超過一成;“滬七條”落地兩周,上海樓市一改“金九銀十”以來的火熱局面,成交量和供應均出現明顯降溫;“京七條”出台後一個月的北京新宅網簽量,與政策馬爾地夫出台前一個月相比大幅下滑了近三成。
  不過也有市場人士擔心,目前的所謂調控新政策,仍然是以限購、限貸為核心的調控,只是將部分購房需求進行了延後,但這些需求始終會釋放,影響房價上漲的因素依然存在,後期市場還有可能重新反彈。財經評論員馬光遠說,突擊式、運動式的調控會打亂市場秩序,造成市場的恐慌,加劇供需矛盾,帶來市場的紊亂。
  “北京新房交易量的回落,並非‘京七條’之功。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,北京市場新增供應極其匱乏,致使大量購房需求者無房可買,才是導致近來新房交易量萎縮的根本原因。而新房供應的減少只能使得市場供需矛盾更加嚴重,結果就是日光盤頻現,房價持續上漲。(中新網房產頻道)  (原標題:多地跟風“加碼”調控 新政對樓市影響存在分歧)
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